Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «1-й Южный»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «1-й Южный»

Сдача в 2025-2028, есть сданные
Московская область, Ленинский городской округ, Видное, улица Фруктовые Сады

м. Домодедовская

10 минут

м. Лебедянская

4 минуты

м. Липецкая

6 минут

м. Каспийская

8 минут

м. Битца

9 минут
Срок сдачи2025—2028
КлассКомфорт
Этажностьот 23 до 25
Корпусов6 корпусов
Тип домаПанельный
Высота потолковот 2,84 м до 3,34 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2025—2028
Класс
Комфорт
Этажность
от 23 до 25
Корпусов
6 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
от 2,84 м до 3,34 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

  • Все корпуса
  • Дом 1.1
    Сдача в I-кв. 2026
  • Дом 2
    Корпус сдан во II-кв. 2025
от 42 м²
12,7 млн ₽
1 предложение
Дом 2
Сдан
42,1 м²
12,7 млн ₽
от 61 м²
16,7 млн ₽
1 предложение
Дом 2
Сдан
61,3 м²
16,71 млн ₽
от 84 м²
20,6 млн ₽
1 предложение
Дом 1.1
1 кв. 2026
84,0 м²
20,66 млн ₽
от 29 м²
9,8 млн ₽
1 предложение
Дом 1.1
1 кв. 2026
28,6 м²
9,83 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «1-й Южный»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Купи сейчас - семейка потом!

Скидки до 23% при 100% оплате

Выгода до 4,4 млн. руб. на квартиры

Скидки до 23% - квартиры с отделкой

Купи сейчас - плати потом!

Материнский капитал

Первоначальный взнос 0%

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Trade-In вместо ПВ

Trade-In от застройщика

Цены и спрос

Цены снизились на 1,8% за полгода. В среднем продаётся 62 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру15,9 млн ₽
Средняя цена м²284 652 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

О жилом комплексе ЖК «1-й Южный»

Жилой комплекс входит в топ-10 по продажам в Московской области.

Все лучшее, все прекрасное в жизни можно описать словом сад. Оно вобрало в себя то, что ценно для каждого: мечты о своем доме, о счастье, о семье, о пространстве, где особенно чувствуется связь поколений.

Комплекс комфорт класса 1-й Южный находится к югу от Москвы, всего в 1км от МКАД. Расположение участка вдохновило авторов проекта создать здесь место, где современная городская среда встречается с природой. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня.

1-й Южный живописен в любое время года! Совершите прогулку по южному-саду, и вам захочется остаться в нем навсегда. 

Инфраструктура

Жить в 1-ом Южном по-настоящему комфортно благодаря собственной развитой инфраструктуре. 

5 минутная инфраструктура:

  • 2 Школы 
  • 3 детских сада 
  • Событийная центральная площадь 
  • Кофейни 
  • Пекарни 
  • Поликлиника 
  • Прачечная-химчистка 
  • Парк-дендрарий 

15 минутная инфраструктура:

  • Детский физкультурно-оздоровительный комплекс 
  • Продуктовый рынок 
  • Церковь 
  • Теннисные корты 
  • Площадки для занятия футболом 
  • Закрытый ледовый дворец 
  • Загородный комплекс отдыха «Видная усадьба» 

Архитектура и планировка

Фасады разрабатывались с учетом логики восприятия с разных точек их видимости, долговечности материалов и функциональных требованиям к окнам и лоджиям. Преимущественно светлые и теплые тона фасадов вызывают ассоциации с архитектурой южных стран.

В ЖК «1-й Южный» представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий до 4-комнатных квартир площадью от 24.7 до 84.2 м². Все квартиры с чистовой отделкой или отделкой white box.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

28 отзывов и 7 вопросовПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.8
Романов Илья
23 января 2025
Полезный
Плюсы:

Жк достаточно продуманный, мне понравился. Поэтому и решил взять тут квартиру. Понравилось, что будет своя социальная среда, т.е. школы, садики, поликлиника. Будет и коммерция своя, тоже удобно, далеко за продуктами и бытовыми вещами бегать не надо. Касаемо дворов, здесь будут зоны для досуга, активного отдыха. Для детей тоже современные качественные площадки.В общем хорошенькое место

Минусы:

Нет

Владимир
25 октября 2025
Новый
Плюсы:

Современные фасады и благоустроенные дворы. Рядом лес и зелёная зона, визуально приятное окружение. Дома новые, архитектура выдержана в едином стиле. Заявлено строительство школ и детских садов. Есть подземные и многоуровневые паркинги. Формально близко к МКАД и трассе М-4 «Дон».

Минусы:

Комплекс расположен между трассой М-4 и кладбищем. Из-за близости магистрали воздух загрязнён, на верхних этажах быстро оседает пыль и грязь. Выезд из района проходит по узкому мостику, образуются ежедневные пробки. Маршрутки переполнены, большие автобусы не ходят из-за узких улиц. Железнодорожное сообщение неудобное: до станции Расторгуево нет безопасного пешего маршрута. Парковочных мест значительно меньше, чем квартир (примерно 499–1996 мест на 12 000 квартир). В часы пик добираться до МКАД можно более часа. Инфраструктура ещё формируется, район не самодостаточный.

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

Застройщик 1-й ДСК

Год основанияв 1961 году
Строится27 домов в 8 ЖК
Первый ДСК — крупнейшее предприятие по производству панельных домов с 60-летней историей. Направления компании: Строительство многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, государственных и коммерческих заказчиков; Разработка проектов всех стадий документации как по домам «Первого...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 27 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 42 м²
12,7 млн ₽
2-комнатные
от 61 м²
16,7 млн ₽
3-комнатные
от 84 м²
20,6 млн ₽
Студии
от 29 м²
9,8 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://fs3.fotoload.ru, https://pravlife.org.
🔷 Мин. стоимость квартиры:6,2 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:20,3 млн руб.
Жилой комплекс1-й Южный
Ленинский городской округ, Московская область,Московская область, Ленинский городской округ, Видное, улица Фруктовые Сады
Телефон: +79230756604