Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «1-й Южный»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «1-й Южный»

Сдача в 2025-2027
Московская область, Ленинский городской округ, Видное, улица Фруктовые Сады

м. Бирюлёво

20 минут

м. Лебедянская

4 минуты

м. Липецкая

6 минут

м. Каспийская

8 минут

м. Битца

9 минут
Срок сдачи2025—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 24 до 25
Корпусов5 корпусов
Тип домаПанельный
Высота потолковот 2,84 м до 3,34 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2025—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 24 до 25
Корпусов
5 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
от 2,84 м до 3,34 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
  • Все корпуса
  • Дом 1.1
    Сдача в I-кв. 2026
  • Дом 1.2
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Дом 1.3
    Сдача во II-кв. 2026
  • Дом 2
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 10
    Сдача в I-кв. 2027
от 33 м²
7,1–9,8 млн ₽
94 предложения
Дом 10
1 кв. 2027
33,8 м²
7,4 млн ₽
Дом 10
1 кв. 2027
35,6 м²
8 млн ₽
Дом 10
1 кв. 2027
37,2 м²
7,5 млн ₽
Дом 1.3
2 кв. 2026
37,7 м²
8,1 млн ₽
Дом 1.3
2 кв. 2026
41,6 м²
8,6 млн ₽
от 44 м²
9,2–14,2 млн ₽
206 предложений
Дом 10
1 кв. 2027
55,7 м²
11 млн ₽
Дом 1.3
2 кв. 2026
57,7 м²
12,2 млн ₽
Дом 1.1
1 кв. 2026
59,2 м²
13,6 млн ₽
Дом 1.1
1 кв. 2026
59,5 м²
13,8 млн ₽
Дом 1.2
4 кв. 2025
61,4 м²
13,6 млн ₽
от 62 м²
11,5–18,5 млн ₽
153 предложения
Дом 1.2
4 кв. 2025
77,8 м²
15 млн ₽
Дом 10
1 кв. 2027
79,2 м²
14,3 млн ₽
Дом 10
1 кв. 2027
80,0 м²
14,7 млн ₽
Дом 1.2
4 кв. 2025
83,1 м²
17,6 млн ₽
Дом 1.2
4 кв. 2025
84,0 м²
15,9 млн ₽
от 26 м²
5,9–6,6 млн ₽
28 предложений
Дом 10
1 кв. 2027
26,3 м²
6,4 млн ₽
Дом 10
1 кв. 2027
29,4 м²
6,2 млн ₽
Дом 10
1 кв. 2027
29,8 м²
6,4 млн ₽
Дом 10
1 кв. 2027
30,7 м²
6,4 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «1-й Южный»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

До 25% скидка при 100% оплате

Скидки до 25% на квартиры

Квартиры в Trade-In

1 руб/мес за квартиру

Купите сейчас - платите потом

Купите сейчас - семейка потом

Материнский капитал

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Первый взнос за наш счёт

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

IT-ипотека 2,5% на весь срок
1-й ДСК
2,5%до 9 млн30 летот 25 139 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 33 988 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Цены снизились на 7,7% за полгода. В среднем продаётся 60 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,3 млн ₽
Средняя цена м²221 681 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода4,8%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2025

О жилом комплексе ЖК «1-й Южный»

Жилой комплекс входит в топ-10 по продажам в Московской области.

Все лучшее, все прекрасное в жизни можно описать словом сад. Оно вобрало в себя то, что ценно для каждого: мечты о своем доме, о счастье, о семье, о пространстве, где особенно чувствуется связь поколений.

Комплекс комфорт класса 1-й Южный находится к югу от Москвы, всего в 1км от МКАД. Расположение участка вдохновило авторов проекта создать здесь место, где современная городская среда встречается с природой. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня.

1-й Южный живописен в любое время года! Совершите прогулку по южному-саду, и вам захочется остаться в нем навсегда. 

Инфраструктура

Жить в 1-ом Южном по-настоящему комфортно благодаря собственной развитой инфраструктуре. 

5 минутная инфраструктура:

  • 2 Школы 
  • 3 детских сада 
  • Событийная центральная площадь 
  • Кофейни 
  • Пекарни 
  • Поликлиника 
  • Прачечная-химчистка 
  • Парк-дендрарий 

15 минутная инфраструктура:

  • Детский физкультурно-оздоровительный комплекс 
  • Продуктовый рынок 
  • Церковь 
  • Теннисные корты 
  • Площадки для занятия футболом 
  • Закрытый ледовый дворец 
  • Загородный комплекс отдыха «Видная усадьба» 

Архитектура и планировка

Фасады разрабатывались с учетом логики восприятия с разных точек их видимости, долговечности материалов и функциональных требованиям к окнам и лоджиям. Преимущественно светлые и теплые тона фасадов вызывают ассоциации с архитектурой южных стран.

В ЖК «1-й Южный» представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий до 4-комнатных квартир площадью от 24.7 до 84.2 м². Все квартиры с чистовой отделкой или отделкой white box.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

23 отзыва и 6 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Юлия
11 июля 2024
Полезный
Плюсы:

Вкусный кофе в офисе продаж.

Минусы:

Вносить аванс приехали с риелтором. Они с менеджером договорились о расчетах,все остались довольны. Риелтор помогла нам продать нашу квартиру, зарегистрировать сделку в день продажи и получить деньги. На следующий день (28.6.24) мы были записаны в сбер на оформление покупки. Последний рабочий день перед закрытием льготных программ по ипотеке. Наша риелтор землю рыла носом, звонила в росреестр, банки, чтобы мы приехали на сделку с деньгами (получив их сразу после продажи, не дожидаясь положенных в среднем пяти дней). Поздно вечером накануне сделки она получает сообщение о том, что комиссию ей не выплатят, т.к ее клиенты не уникальны (ранее приезжали в офис без нее). Так мы это и не скрывали, но никто словом не обмолвился о том, что денег не будет! Зачем тогда она так старалась успеть вывести нас на сделку? Мы поехали в офис, стали объяснять это все руководителю отдела продаж Денису, говорили, что мы по уши в долгах на ПВ по ипотеке и нам нечем ей платить. Что нужно было раньше сказать о том, что ей не заплатят - мы бы выбрали другую квартиру или взяли бы в другом ЖК - рассматривали Прибрежный парк. Но сегодня последний день льготных программ и у нас назначена сделка, мы не успеем согласовать другую квартиру, очевидно, что все было сделано специально - люди понимают, что мы уже не уйдём. На что Денис сказал нам, что мы можем просто не платить риелтору и все. Нам ничего за это не будет. Порядочность не лучшее качество сотрудников ДСК. А если бы, говорит, Ваш риелтор был похитрее, могла бы предоставить другие Ваши номера телефонов и мы бы ей не смогли отказать. Пришлось брать дополнительный кредит для расчета с риелтором, рекомендацией начальника отдела продаж мы не воспользовались. Но это не все. Помимо квартиры нам нужна была кладовка. Наш менеджер Алексей ушел в отпуск, вместо него с нами работал Сергей Б. Ни разу он не ответил ни на один звонок. На сообщения отвечал через несколько часов. Просила его пойти на встречу и сделать ДДУ побыстрее - сделал, но не так, даже не уточнил, какие условия рассрочки мы выбрали. Пришлось переделывать, ждали еще два дня. Просила его проконтролировать, чтобы была верно указана крайняя дата открытия аккредитива (вместо 1.07 поставить более позднюю, т.к на дворе уже был вечер 3.07), когда он прислал ДДУ я увидела, что дата не изменилась. Мы не стали ждать, сказали, что завтра с утра едем в банк с этим ДДУ. На утро мы в банке, Сергей не выходит на связь. У сотрудника банка вопросы, ответить на них никто не может. Черт дернул нас взять с собой троих детей - обещали после банка заехать по магазинам. Ответа ждали полтора часа, и то, он написал в ватсап только после того, как я позвонила на горячую линию. Оказывается, у него выходной. Вчера он не посчитал нужным нас об этом предупредить и дать телефон другого менеджера. На мое негодование, что раз мы не его клиенты и он не получит за нас комиссию, нельзя так относиться к работе, Сергей сказал, что комиссия тут не причем. Видимо, он со всеми так работает. Шафоростова Юлия.

Иванова Елена
15 января 2025
Новый
Плюсы:

Ольга: Искали в этом районе квартиру, хотелось свою, в красивом жк. Нашли в первом южном трешку. Первые корпуса будут сдаваться в 25 году только, как раз есть время подготовиться к переезду. Понравились в этом жк планировки, у нас окна на три стороны, разнообразие видов. Кстати с лоджии будет удачный вид на променад. А за счет большого кол-ва окон, дом у меня будет светлый, уютный

Минусы:

нет

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

1-й ДСК

Застройщик 1-й ДСК

Год основанияв 1961 году
Строится33 дома в 9 ЖК
Сдано вовремя39%
Первый ДСК — крупнейшее предприятие по производству панельных домов с 60-летней историей. Направления компании: Строительство многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, государственных и коммерческих заказчиков; Разработка проектов всех стадий документации как по домам «Первого...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 17 января 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Строится по графику
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 33 м²
7,1–9,8 млн ₽
2-комнатные
от 44 м²
9,2–14,2 млн ₽
3-комнатные
от 62 м²
11,5–18,5 млн ₽
Студии
от 26 м²
5,9–6,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://fs3.fotoload.ru, https://pravlife.org.
Жилой комплекс1-й Южный
Ленинский городской округ, Московская область,Московская область, Ленинский городской округ, Видное, улица Фруктовые Сады
Телефон: +74951377290